Аналитика

Офисы в России начали стремительно дорожать

31.10.2012

Офисы в России начали стремительно дорожать По последним источникам стало известно, что офисы в России не только начали стремительно дорожать, но и стоимость их теперь больше чем в Украине и Казахстане. Теперь практически все максимальные ставки аренды на современные офисные помещения в столице России почти втрое превышают такие же показатели, которые наблюдались в других городах Украины и Казахстана. Но при этом стоит заметить, что средние арендные ставки в Киеве, Алмате, Санкт-Петербурге и Астане находятся на одном и том, же допустимом уровне. На протяжении нескольких месяцев аналитики всемирно известной компании Jones Lang LaSalle, проводили анализ ценовых подъемов и спадов. Эта компания на протяжении многих лет анализирует рынок недвижимости рынка. Они ни как не могли понять, почему уровень цен на аренду и покупку недвижимости так стремительно вырос. Именно поэтому, проведя сравнительный анализ рынков, было установлена причина. Объектами такого масштабного, и можно сказать еще нового исследования стали пять самых больших городов. К этому списку можно отнести: Москву, Санкт-Петербург, Киев, Алмату и Астану. Было выбрано пять самых больших городов, в которых индустрия процветает. Проведя полное исследование и анализ по размеру максимальных арендных ставок, то среди всех изученных городов Москва является безусловным лидером. Кроме того, стало известно, что она даже входит в число тех городов, в которых наиболее высокая ставка по прогнозам EMEA. По стоимости она всего лишь уступает Лондону. В Лондоне стоимость аренды немножко выше, но все же, она не настолько и отличается. В Москве в среднем стоимость аренды офисов класса премиум составляет около1200 долл. за 1 кв. м в год, так как в Лондоне 1603 долл. за 1 кв. м. Разница очевидна, но все же, если сравнить Лондон и Москву, то никто просто не понимает, по какой причине были установлены такие цены, и кто возьмет на себя такую ответственность объяснить населению и предпринимателям стремительный рост цен на недвижимость. Кроме того, среди всех изученных еще четырех городов второе место по величине ставок на недвижимость занимает Санкт-Петербург, третье место свободно можно отдать- Алмате и Астане, а на последнем месте стоит – Киев. По сравнению с ценами Москвы, в Киеве они очень низкие, так что предпринимателей этот факт должен очень радовать. Говорят, что пока цены будут стабильны, и рост их не предвидится, но как известно аналитика в недвижимости может меняться так, как им будет угодно.