Происшествия

Украина заняла 60 место в международном рейтинге недвижимости

21.03.2015

Год 2014 постепенно подходит к концу, и вот международная ассоциация FIABCI подготовила оценку отрасли недвижимости шести десятков стран. В этом списке на последнее место вошла Украина - в соседнем государстве происходит настоящая беда во всех сферах экономики. Свидетельство тому - упавший спрос как на коммерческую, так и на жилую площадь, отток инвестиций и замораживание сотен объектов, в особенности на Востоке страны. Количество транзакций в сфере недвижимости катастрофически упало, и в ближайшее время обнадеживающего роста не планируется.

Кто в лидерах?

Первое место, как обычно, планировало забрать государство Дубаи, однако в 2014м его немного потеснила Эстония. Обе державы продемонстрировали прирост 33% и 16,7%, причем законное "серебро" эстонцам досталось абсолютно непредсказуемо. Вот он - очевидный показатель успешного экономического роста в стране. В то же время, если недвижимость в Эстонии пока остается доступной инвесторам (например, однокомнатную студио 60 квадратов можно приобрести в Таллине за 70 тысяч евро), то в Дубаях цены на самые "скромные" апартаменты стартуют от 150 тысяч евро. Кроме того, в пятерку лидеров выбились Великобритания (12% прироста) и Ирландия (10%). А вот среди абсолютно неожиданных сюрпризов выскочили финны: в их стране прирост транзакций составил -1,2%. Также в аутсайдеры попал и Сингапур с показателем -5%. Эксперты не могут объяснить это ни чем иным, как пресыщением рынка. Так что стоит ловить момент: в Финляндии, вне столицы сейчас можно приобрести домик с видом на залив по стоимости 750-800 евро за квадрат. Тем не менее, тесные клетушки в Сингапуре по прежнему торгуют минимум по 5 000 за квадрат. Наконец, Россия в этом году на две позиции обошла Украину с показателем -6%. Между двумя государствами есть еще Греция с показателем -6,5%. Такие вот неутешительные показатели демонстрируют страны, у каждой из которых на то находится своя причина. К примеру, в Греции продолжает бушевать кризис, что позволяет инвесторам скупать квартиры у моря за бесценок: от 18 000 евро. В России же происходит "плановое" падение нефтедоллара и вслед за ним курса рубля. Кроме того, геополитическая ситуация играет свою роль, а между тем в столице и Санкт-Петербурге продолжают держаться необоснованно высокие цены на квартиры. Впрочем, украинские и российские специалисты стараются сохранить оптимизм и видят в сложившемся рейтинге лишь повод для роста в самом ближайшем будущем.