Экономика

Впервые в новой Москве земельные участки выставят на продажу

23.04.2014

Впервые РЖС будут проведены торги в новой Москве продажи аренды земельных участков. Площадь территории, выставленной на реализацию, составляет сто семьдесят семь га., начальная цена на аукционе – 160 миллионов  рублей. Пока территория слаборазвита, спросом будут пользоваться участки вблизи транспортных развязок, а также те, которые в скором будущем будут обеспечены инфраструктурой, полагают участники рынка.


Торги  территориями в новой Москве состоятся в середине июня. Об этом Александр Браверман, гендиректор фонда, сообщил в ходе круглого стола о «Формировании подходов комплексного освоения участков для жилищного строительства, которые расположены на территории Москвы». «В работе сейчас находится более пяти тысяч гектар земли или. РЖС в ближайшее время намеревается выставить на торги четыре участка». — сообщил Браверман.


В Москве всего планируют реализовать четыреста тринадцать земельных участка пл. пять и три десятых тысяч га.  Участки расположены в г. Щербинка,  поселках: Воскресенское, Сосенское, Филимоновское, Десеновское, Рязановское, «Мосрентген», в Троицке, Первомайское, Марушинское, Краснопахорское и Щаповское.


Начнется аукцион восемнадцатого июня. На нем будет предложено два участка площадью семьдесят семь и девять десятых  га и  39,07 га в одном лоте. Земли находятся в направлении Калужского шоссе в шестнадцати километрах от МКАД. Участки рассчитаны под застройку жилых домов средней и малой этажности, и для строительства различных объектов культурного, спортивно-развлекательного и физкультурно-оздоровительных учреждений. Планируется построить при реализации первого лота четыреста одиннадцать тыс. кв. м. квартир.


Стартовая цена, на право по заключению договора аренды, (срок 7 лет) –  сто миллионов шестьдесят пять миллионов рублей, с шагом аукциона — пять миллионов рублей.


Во втором лоте выставят два земельных участка в поселках Первомайское и Марушинское в направлении Киевского шоссе. Планируется построить свыше 49000 кв. м. жилья. Второй участок свыше шестидесяти тыс. кв. м. За семь лет срока аренды девелоперы обязаны построить запланированные объекты. Часть земельных участков займет дорожная инфраструктура.


Первый лот интересен девелоперам тем, что неподалеку от Троицка планируется постройка наукограда.  В него будет переведено несколько ВУЗов. Но инфраструктура же пока слаборазвита, поэтому жители смогут добраться туда только на автомобилях и автобусах», — поясняет руководитель отдела консалтинга Юлия Никуличева. Второой лот продолжение мк. района Солнцево, имеется железнодорожная станция. Недостаточно выделять земли только под строительство жилья, необходимо создавать дополнительные драйверы и рабочие места. Парламентский центр построят в центре «старой» Москвы.