Строительство

Для демпинга на строительном рынке нет оснований

02.07.2015

Сегодняшний рынок жилья предлагает выгодные предложения на покупку недвижимости. Основное, на что нужно обратить внимание – это выбор компании застройщика. Внимательно изучив опции той или иной компании, её опыт, отзывы, следует также учесть рост инфляции и соответственно рост цен, а не верить лживым предложениям с большими скидками. Такую позицию высказал Председатель правительства области Г.В Елянюшкин. Первый заместитель ГК МИЦ Д. Обуханич прокомментировал вышесказанное. В его речи было сказано о понимании момента, когда дольщики платят, не получают ожидаемого результата. По его словам, стоит выбирать застройщика, не того, что делает скидки на 20 и более процентов, а того, что имеет опыт работы, много строит и сдерживает обещания ввода в строй своих объектов. Для покупателя важно правильно оценить и отличить политику крупной стабильной компании от мелкого демпингующего застройщика. Застройщики, которые входят в ТОП надёжных компаний, строят в системе 214-Ф3. Это значит, что они возводят школы, детские сады, узлы инфраструктуры и многие другие объекты. Они также учувствуют в строительстве транспортных развязок и линий, и сделать скидки в 20% не имеют возможности. А. Хрусталёв – директор НДВ недвижимости поделился своими опасениями на счёт недобросовестных застройщиков. Снижение цены на строительство на 20 и более % говорит лишь о том, что подрядчик испытывает нужду в финансах, и в его планы входит, как можно быстрее получить финансирование от дольщиков или заказчиков. Работая в ущерб себе, такой застройщик не всегда справляется с ситуацией, как результат обманутые дольщики под стенами мэрии. Стабильные компании не практикуют демпинг, но предлагают заказчикам различные бонусные опции, ипотечные программы с банками, которыми они сотрудничают. Конечно акции, скидки, бонусы служат привлечением потенциального клиента, но и их можно использовать по разному. Если сезонные скидки или стартовые (в начале продажи) имеют системный работающий принцип, и количество таких акций и скидок оптимально 5-7%, то бессистемные скидки, хоть и привлекательны, но не эффективны для заказчика. К концу августа сентября ожидается оживление на рынке недвижимости, однако причин к понижению её стоимости нет. Потенциальный покупатель обязательно должен ознакомиться с документацией, которая включает в себя проект, допуск на строительство, и продаваться недвижимость должна по разрешению Ф3-214.